![](https://freight.cargo.site/t/original/i/4250343c4f0e0cdd3c225c1b4f1d7038e6985580b4d6d679e6dbb243ed7aebb6/DSC_6573.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/9c08c11585de5ff805e4186635e0fd8357303b6c2dce28a20e279ee649bf74f5/DSC_9508.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/e747f267a3ba38f5afb6123beb67fefb0aa9176493e343060b5e80a66e17bd51/DSC_9556.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/5c9924df70250dd55accb70345605007ccb386b9d59ea2e66ffc5883022ca1ca/DSC_9413.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/a71717d2f13299268b9262f832088034fd4e1a0ad1d8e9f85f4e2bfafd3c6bb3/DSC_9360.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/512b1d9d89aba3a6ae4d86aef4af515c691da75f44b138d8b88080758c245717/DSC_9401.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/8830e9ad6d436eb06d72413b5c482bf4a9857cb2f8580416a2d30087d433b9b1/DSC_9103.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/236f7fb13efbef1f825677ca8d34a79ebbbbe2e84bfccc3308e248486a1d39e3/DSC_9134.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/91536eda31e8d4928847c7727c911e5bf82fd26beef1b252bd97190447cc20c0/DSC_9142.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/b0bc5079695355e359f8bcd3bb3b06f8e7cee8bc3c2670eca5ac89149d9adf0d/DSC_9213.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/2415e09f9295d198138bc362b2e7ea6ac8f18753a063548fdf45bfe0464643c4/DSC_9282.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/256635eceec4af4d1691638bbd681609b8bc40f96ac2a4eb929b207d1b58fa95/DSC_9289.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/3d584708f64c1e8908df1c87f1197a52270422a8fc1caf76ba87a308c8e026ab/DSC_9325.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/7dfa36dbfff6ce6fbc655944f01cd45f09135ae63766518647a063c71e173d03/DSC_9309.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/a3203de3bdcb1c93f01e106e503d4d721644d264ca4eaf9b6a9f7ab561bb752e/DSC_9297.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/229e8af758020c13910662fce378d2d6c932915179f814e7d713ecc5cc4a2840/DSC_9192.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/c28f6515338de9bbf11359d55cfbb246c4f516b4c91dc01528fefad128536b33/DSC_9235.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/1b142c89a888cf24cdc6e6b8e02b095438ed2f429c2581612fe5b9326acc8f2d/DSC_9635.jpg)
NOVÁ DUNAJSKÁ
Bytový dom
Bytový dom
Riešené parcely sa nachádzajú v centre Bratislavy, na Dunajskej ulici. Zóna Dunajská má vzhľadom na svoju polohu tesné funkčné väzby na historické jadro—mestskú pamiatkovú rezerváciu—charakterizované vysokou polyfunkciou a mimoriadnou kultúrno-historickou hodnotou. Poloha zóny Dunajská na vnútornom mestskom okruhu dáva výhodu dobrej dopravnej dostupnosti smerom dovnútra i von zo zóny, a dobré na napojenie sa na trasy systému MHD.
V súčasnosti sa na pozemku 8760/1 nachádza trojpodlažný objekt so sedlovou strechou - nebytový objekt, obklopený štvor a päť-podlažnými bytovými a polyfunkčnými domami. Vo dvore na pozemku 8760/2 sa nachádza štvorpodlažný objekt so sedlovou strechou - bytový objekt. Objekty budú asanované a na pozemku nahradené novou hmotou, ktorá rešpektuje daný územný plán zóny. Blok 17/7 kde sa pozemok nachádza je podľa ÚPD definovaný nasledovne: “rozlohou malý, úzky blok s prevažujúcou funkciou bývania. Do Dunajskej ulice sú orientované obytné domy, architektonicky sú akcentované obidva nárožné objekty. Zástavba Ferienčíkovej je okrem domu č.8-10 menej významná s nízkou hladinou zástavby i nízkym stavebno-technickým stavom domov. Dvorové priestory sú veľmi malé—až stiesnené, minimálne zazelenené.“
Objekt je obslúžený jedným vertikálnym komunikačným jadrom, ktoré prechádza celým domom. Osadené je približne v strede dispozície, aby bolo možné okolo situovať jednotlivé funkcie, najmä byty s ideálnym využitím oboch fasád. Orientácia objektu je severná fasáda v dvorovej časti a južná fasáda v uličnej časti (Dunajská). V parteri nástup k jadru rozdeľuje dispozíciu na dva priestory určené občianskej vybavenosti s výkladom do ulice. Zo vstupnej haly je možné vystúpať do záhrady, ktorá sa nachádza nad garážami a je na úrovni 2. nadzemného podlažia. Toto prvé podlažie určené na bývanie tvoria spoločné priestory (komunikácia) a 4 byty v zložení 1 x 2 izbový byt orientovaný do dvora, 1 x 3 izbový byt orientovaný do ulice a dva priečne prevetrávané byty na kraji dispozície. Z toho jeden byt 3 izbový a jeden 4 izbový. Práve tieto väčšie byty majú priamy kontakt so záhradou do ktorej majú orientovanú časť dennej a aj nočnú časť. V záhrade je aj časť, ktorá slúži pre všetkých obyvateľov domu. Na treťom a štvrtom nadzemnom podlaží sa nachádza rovnaká schéma bytov a to 2 x 2 izbové byty do ulice, 2 x 4 izbové byty priečne a 1 x 1 izbový byt do dvora. Na piatom nadzemnom podlaží sa nachádza skladba bytov v zložení 1 x 1 izbový byt do dvora, 1 x 3 izbový byt do ulice a 2 x 4 izbový byt na kraji dispozície priečne prevetrané.
Trojizbové byty orientované do ulice majú navrhnutú loggiu, ktorá je prístupná aj z dennej časti byty aj zo spálne. Hygienická časť je navrhnutá v hĺbke dispozície v strednej časti domu. Krajné priečne prevetrávané byty majú rovnaký koncept v podobe preplávajúcej dennej časti, ktorá prechádza od južnej po severnú fasádu. Jednotlivé funkcie dennej časti (kuchyňa a obývacia izba) sú navzájom preplávajúce. Toto riešenie vytvára zaujímavé priehľady v rámci bytu do jednotlivých rozdielnych svetov—na jednej strane ulica a na druhej strane vnútroblok. Južná uličná strana obývacích izieb je chránená po celej dĺžke vonkajšími žalúziami a tvoria filter pred priamym kontaktom bytu s mestom. Severná časť priestoru ponúka svoje ideálne využitie ako kuchyňa s jedálňou orientované do kľudnej dvorovej časti s priamym prepojením s exteriérom formou vysunutých balkónov. Nočná časť bytov - detské izby je takisto orientovaná do dvora, dispozícia väčších bytov ponúka pri rodičovskej spálni komfort vlastnej kúpeľne.
Na 6. ustúpenom nadzemnom podlaží sú navrhnuté dva 3 izbové byty. Byty majú členitý pôdorysný tvar, čo umožňuje terasám a exteriéru zabiehať do dispozície a vytvárať tak intímnu zónu na strešnej rovine. Z komunikačného jadra sa vstupuje do zádveria a následne do centrálnej dennej časti, z ktorej sú prístupné všetky ostatné funkcie bytu. Denná časť má vyššiu svetlú výšku s veľkým presklením na severnej fasáde. Nočná časť pozostáva zo spálne s vlastnou hygienou priamo prístupnou vrámci jedného priestoru. Je to priestor ateliérového typu s vyššou svetlou výškou.
Architektonické stvárnenie fasády odpovedá funkcii a polohe objektu v rámci mesta. Parter je navrhnutý z materiálovo trvácnych betónových prefabrikovaných platní s rôznou štruktúrou. Hlavná fasáda domu je navrhnutá z minerálnej škrabanej omietky v okrovo šedej tonalite, ktorá je vhodná na podmienky v centre mesta. Ustúpené podlažie obložené reliéfnymi panelmi z extrudovaného skla so svetlo ružovými náterom.
V súčasnosti sa na pozemku 8760/1 nachádza trojpodlažný objekt so sedlovou strechou - nebytový objekt, obklopený štvor a päť-podlažnými bytovými a polyfunkčnými domami. Vo dvore na pozemku 8760/2 sa nachádza štvorpodlažný objekt so sedlovou strechou - bytový objekt. Objekty budú asanované a na pozemku nahradené novou hmotou, ktorá rešpektuje daný územný plán zóny. Blok 17/7 kde sa pozemok nachádza je podľa ÚPD definovaný nasledovne: “rozlohou malý, úzky blok s prevažujúcou funkciou bývania. Do Dunajskej ulice sú orientované obytné domy, architektonicky sú akcentované obidva nárožné objekty. Zástavba Ferienčíkovej je okrem domu č.8-10 menej významná s nízkou hladinou zástavby i nízkym stavebno-technickým stavom domov. Dvorové priestory sú veľmi malé—až stiesnené, minimálne zazelenené.“
Objekt je obslúžený jedným vertikálnym komunikačným jadrom, ktoré prechádza celým domom. Osadené je približne v strede dispozície, aby bolo možné okolo situovať jednotlivé funkcie, najmä byty s ideálnym využitím oboch fasád. Orientácia objektu je severná fasáda v dvorovej časti a južná fasáda v uličnej časti (Dunajská). V parteri nástup k jadru rozdeľuje dispozíciu na dva priestory určené občianskej vybavenosti s výkladom do ulice. Zo vstupnej haly je možné vystúpať do záhrady, ktorá sa nachádza nad garážami a je na úrovni 2. nadzemného podlažia. Toto prvé podlažie určené na bývanie tvoria spoločné priestory (komunikácia) a 4 byty v zložení 1 x 2 izbový byt orientovaný do dvora, 1 x 3 izbový byt orientovaný do ulice a dva priečne prevetrávané byty na kraji dispozície. Z toho jeden byt 3 izbový a jeden 4 izbový. Práve tieto väčšie byty majú priamy kontakt so záhradou do ktorej majú orientovanú časť dennej a aj nočnú časť. V záhrade je aj časť, ktorá slúži pre všetkých obyvateľov domu. Na treťom a štvrtom nadzemnom podlaží sa nachádza rovnaká schéma bytov a to 2 x 2 izbové byty do ulice, 2 x 4 izbové byty priečne a 1 x 1 izbový byt do dvora. Na piatom nadzemnom podlaží sa nachádza skladba bytov v zložení 1 x 1 izbový byt do dvora, 1 x 3 izbový byt do ulice a 2 x 4 izbový byt na kraji dispozície priečne prevetrané.
Trojizbové byty orientované do ulice majú navrhnutú loggiu, ktorá je prístupná aj z dennej časti byty aj zo spálne. Hygienická časť je navrhnutá v hĺbke dispozície v strednej časti domu. Krajné priečne prevetrávané byty majú rovnaký koncept v podobe preplávajúcej dennej časti, ktorá prechádza od južnej po severnú fasádu. Jednotlivé funkcie dennej časti (kuchyňa a obývacia izba) sú navzájom preplávajúce. Toto riešenie vytvára zaujímavé priehľady v rámci bytu do jednotlivých rozdielnych svetov—na jednej strane ulica a na druhej strane vnútroblok. Južná uličná strana obývacích izieb je chránená po celej dĺžke vonkajšími žalúziami a tvoria filter pred priamym kontaktom bytu s mestom. Severná časť priestoru ponúka svoje ideálne využitie ako kuchyňa s jedálňou orientované do kľudnej dvorovej časti s priamym prepojením s exteriérom formou vysunutých balkónov. Nočná časť bytov - detské izby je takisto orientovaná do dvora, dispozícia väčších bytov ponúka pri rodičovskej spálni komfort vlastnej kúpeľne.
Na 6. ustúpenom nadzemnom podlaží sú navrhnuté dva 3 izbové byty. Byty majú členitý pôdorysný tvar, čo umožňuje terasám a exteriéru zabiehať do dispozície a vytvárať tak intímnu zónu na strešnej rovine. Z komunikačného jadra sa vstupuje do zádveria a následne do centrálnej dennej časti, z ktorej sú prístupné všetky ostatné funkcie bytu. Denná časť má vyššiu svetlú výšku s veľkým presklením na severnej fasáde. Nočná časť pozostáva zo spálne s vlastnou hygienou priamo prístupnou vrámci jedného priestoru. Je to priestor ateliérového typu s vyššou svetlou výškou.
Architektonické stvárnenie fasády odpovedá funkcii a polohe objektu v rámci mesta. Parter je navrhnutý z materiálovo trvácnych betónových prefabrikovaných platní s rôznou štruktúrou. Hlavná fasáda domu je navrhnutá z minerálnej škrabanej omietky v okrovo šedej tonalite, ktorá je vhodná na podmienky v centre mesta. Ustúpené podlažie obložené reliéfnymi panelmi z extrudovaného skla so svetlo ružovými náterom.
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/739d1cf216fc051f4b196e78e4b37de72fa15c6006e97c15ab094784f44f5829/170714-DUNAJ---tdia-24.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/324f9471d66bc363e9c2704a6a70327a8d7cc87fe2832d99bdc0709a0648c66d/02.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/15a9a04f15cde02ba0f549ebe9ff8a816705ec4cf24284e5bdc9e1f4a224e694/03.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/883fd8dc27b1b61cd0fb3769f27c59395852b6512aa6287cdeb0a8e0bd60fb08/2-PODORYS-1NP_48.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/7913cb99e63833285cf63f0daa2c51e0946d7419790473b6c6842cf4470d3b34/3-PODORYS-2NP_49.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/40d31217662261e1e5ca1a1396db584f80eb289409441dedf726627b91822445/4-PODORYS-4NP_50.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/ffd30583447f97d33628e06552d3c4121a1ce87be4c4b36e2ca4d524c52a5277/5-PODORYS-6NP_51.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/9223dbcb976db2d2bd3fe65c1a9127c30c09bbe36df4f61a62c43b27e0471461/6-PODORYS-1PP_52.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/061f27e6541c007fc4313c4d283bee27f3cb594b36f41b4943977d16bcaa7c9c/7-PODORYS-2PP_53.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/294f0dec4856542b1f0d6d338e27daccde6eafe33344c8ff433423e28feaf6b3/8-REZ-PRIECNY_54.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/841472e445940ddab518640f7927b6a270b12ccba824882490d567e18bcbdc5a/9-REZ-POZDLZNY_55.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/a977f4d2a952768525f6a94109356a90088a65b88b8344220e1b3e03c6656526/10-POHLAD-JUZNY_56.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/05dac3203fa082fbe241bf92ba7b0006593259c53407fd97727296b8e5471999/11-POHLAD-SEVERNY_57.png)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/a298518a2146a4dc43d4f06aa526958b65d652c52b165506784eadcb67f0db87/Dunaj_Exterier_1_svetlejsie-copy.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/2bc304bd80ee94670dc720cec9f96eb1db7f17425c9208c329a0113cf2aad5d4/Dunaj_exterier_2_0012-copy.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/3455da453343516af8e4286ac6e0521788e39d9a278c5f12ab89bad85f67a9bd/Dunaj_5NP3i_0001-copy.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/f2981ca5ab232fa370ba2c4ebca41461b6747f7cdbc57db63dd900f809b1606c/Dunaj_5NP4i_0000-copy.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/aea14598d0bac829519e0329e6a5065546fa6844c58dcc8e3e47702ec3c3756a/Dunaj_Exterier_3a-copy.jpg)
![](https://freight.cargo.site/t/original/i/76bea382328e9e2b13d4ce687a099e8157a14a62deece11060730d1d032bbce1/Dunaj_6NP3i_0003-copy.jpg)